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Viager occupé maison / villa - Demeure
Agen (47000)

Référence de l'annonce : G04 - Maj : 17/12/2018

340 680 € *
340 680 € *
5 chambres
11 pièces
340 m²
Femme : 68 ans   Homme : 73 ans
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Description de l'annonce

Investissement nue-propriété. Idéal investisseur, belle opportunité en nue-propriété.Vous achetez ce bien d'une valeur en pleine propriété de 680 000 e au prix de 340 680 e FAI en nue-propriété.Cet investissement vous offre un TRI de 4,13 à 5,73% sur une projection de 17 à 23 ans.
La nue-propriété constitue un investissement paisible, sûr et performant, idéal pour un investisseur et sans aucune fiscalité.
Située à l'orée du village de Madaillan à 9 km d'Agen. Entièrement rénovée avec élégance et harmonie, le cachet est préservé et valorisé tout en créant une habitation chaleureuse et agréable à vivre. Dès l'extérieur, l'esthétisme des pierres apparentes apportent la finesse, la qualité et l'élégance à la bâtisse. Cette demeure offre une maison principale de 160 m² comprenant un salon avec une somptueuse cheminée, une spacieuse et lumineuse cuisine avec son cellier et sa buanderie, 3 chambres dont une suite parentale de 36 m² avec son dressing. Une seconde maison de 180 m² entièrement rénovée avec 4 belles chambres et une pièce de vie de 80 m² avec son sauna. Le tout au coeur de 5 hectares de verdure.

Cet investissement vous est proposé par l'agence ICL TOULOUSE partenaire exclusif de Viager Consulting Group.


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 340 680 €
Prix : 340 680 €

Consommations énergétiques

434 kWhEP/m²/an
F
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Émissions de gaz à effet de serre

24 kgeqCO2/m²/an
D
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Raison sociale : SARL JS IMMO | Siège social : 7 AVENUE JEAN RIEUX 31500 Toulouse France | RCS : TOULOUSE B 794586727 00016 | RCS juridique : B | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR34794586727 |

Carte professionnelle transaction n° 2481

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Haute-Garonne | Capital : 3 000 € | Caisse garantie financière : MMA ENTREPRISES | Montant garantie financière : 110 000 €

* : information non renseignée