Au centre de Lézignan-Corbières, cette spacieuse demeure d'architecte de 265 m2 sur un terrain de 941 m2 va vous séduire par ses volumes. En plein été le jardin ombragé et piscinable vous permettra de passer entre amis de moments agréables. En effet, dès que vous entrez dans cette maison de style art déco, vous pourrez vous projeter tout en offrant de l'espace à chaque membre de votre famille. Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'un très beau double séjour cosy de 42 m2 avec cheminée donnant sur une véranda de 20 m2, d'une cuisine de12 m2, une chambre et d'une belle pièce de 14 m2 utilisée aujourd'hui comme bureau. Au 1er étage 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, et une salle de billard de 25 m2 avec terrasse. Au 2ième étage une chambre de 23 m2 avec un point d'eau, un atelier de 23m2 et 45 m2 de grenier, idéal pour créer une suite parentale. Un garage de plein-pied avec plusieurs annexes et un puits complet l'ensemble immobilier. Cette maison peut convenir parfaitement soit à une maison d'hôte soit à une profession libérale. Approximité de toutes les commodités (médecin, commerces...) l'autoroute est à 5 km et la mer à 30mm. Le DPE C : Estimation des coûts annuels : entre 2120 EUR et 2910 EUR par an Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021. Prix 345 000 euros frais d'agence inclus. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 12 000 euros correspondant à 3.6% du prix net vendeur. Le prix de vente hors honoraires est de 333 000 euros. Pour information les frais de notaire pour l''acquisition sont uniquement sur le prix net vendeur. www.iclimmo.fr

** 345 000 € honoraires inclus | 333 012 € hors honoraires | Honoraires : 3.60% TTC à la charge de l'acquéreur